Maison Saint-Martin-de-Fontenay – 8 pièces – Surface : 210 m²
Nous vous présentons cette belle propriété implantée sur un vaste terrain arboré de 3300 m² à seulement 10 minutes de Caen.
Située dans un secteur recherché, au sud de Caen, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité de tous les commerces et des écoles.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet ainsi que de combles aménageables.
Dépendances : bâtiment actuellement à usage de stockage, belle construction en pierre avec charpente et toiture en parfait. Environ 350m².
Possibilité d’aménagement en logement, gîtes, bureaux, idéal artisan, nombreux projets possibles.
1000 m² reste constructible sur la parcelle.
Au Rez-de-chaussée :
Entrée, chambre ou bureau (13m²), buanderie, wc, salon, salle à manger, cuisine.
Vie de plain-pied possible avec la chambre + buanderie à côté de la chambre transformable en salle de bain si besoin.
A l’étage :
Palier, 5 grandes chambres dont deux de 17 et 20 m², salle de bain avec wc, salle d’eau.
Combles : surface au sol de 120m², potentiel d’aménagement d’environ 80m² habitable.
Sous-sol complet :
Idéal stockage, buanderie, cave à vins, local technique.
Surface habitable : 210 m²
Surface parcelle : 3352 m²
Taxe foncière : 3359 euros par an.
Chauffage : La cheminée à bois avec bouilleur offre une vision chaleureuse du feu dans le salon mais chauffe aussi toute la maison grâce au réseau de chauffage. Un mode de chauffage écologique, performant et à faible consommation énergétique.
Chaudière fioul également présente en complément.
Menuiseries : Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique au rez-de-chaussée.
Dossier photos et plans disponible, nous contacter.
DPE : C
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts mensuels d’énergie du logement : Entre 2160€ et 2980€ par an
Prix FAI : 810 000 €
Taux honoraires : 3.85 % TTC, soit 780 000€ net vendeur.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.