L'investissement locatif clés en main à Caen.
Vous souhaitez investir mais ne trouvez ni le temps ni l’énergie de le faire ? L'investissement locatif vous semble complexe ? Vous ne savez pas si votre situation vous permet d'investir ? AS Immobilier vous guide et vous accompagne de A à Z : de la recherche du bien immobilier à sa gestion locative !
4 services pour un investissement locatif complet
Investir dans l'immobilier n'aura jamais été aussi simple !
Bilan patrimonial
Étape préalable à toute décision en matière d’investissement locatif, le bilan patrimonial permet de faire le point efficacement sur votre situation financière. Conseils et accompagnements techniques, l’objectif est de construire avec vous l’investissement immobilier le plus adapté à votre situation : statut fiscal, montage financier, optimisation, etc.
Chasseur d'appartement
Dans l’investissement locatif, le choix du bien immobilier est l’une des clés de la réussite et de la pérennité du projet. Il fixe le cadre et guide la rentabilité. C’est pourquoi, AS Immobilier trouve pour vous, à Caen, les meilleures opportunités immobilières au prix le plus juste. Recherche, évaluation, négociation, faites confiance à notre expertise locale !
Travaux de rénovation
La rénovation est ce qui apporte la valeur ajoutée à votre investissement locatif. Elle sublime votre bien, le modernise, l’optimise et donc augmente sa valeur locative. Notre expérience vous assure une assistance à maitrise d’ouvrage grâce à une sélection de partenaires agrégés. Du gros œuvre à la décoration d’intérieur, nous optimisons et valorisons chaque mètre carré. Dans un souci de projection et de transparence, nous vous proposons des plans 2D/3D de votre projet afin de mieux percevoir la finalité des travaux de rénovation.
Ameublement
AS Immobilier vous accompagne dans l’ameublement de votre bien immobilier. Nos solutions permettent aujourd’hui à nos clients investisseurs de financer les meubles et la décoration en incluant l’ensemble dans votre financement. Ainsi vous pouvez financer le projet de A à Z. À chaque projet ses besoins, c’est pourquoi nous proposons différents thèmes pour tous types de bien, du studio à l’immeuble.
Une équipe investie
Notre expertise au service de votre projet !
Aurélien SIMON
Fondateur AS Immobilier
Thomas MORIN
Conseiller AS Immobilier
VOTRE PROJET ORGANISé AUTOUR DE PLANS 2D/3D
AS Immobilier vous permet de visionner votre futur projet d’investissement locatif à l’aide de plans 2D/3D. Nous validons ensemble le projet grâce aux différentes perspectives. Un atout supplémentaire pour votre dossier de financement !
Simplifiez votre investissement à Caen
AS Immobilier : votre interlocuteur unique pour un investissement immobilier en toute simplicité !
Les compétences de chasseur d’appartement, décorateur d’intérieur, maître d’ouvrage et gestionnaire locatif dans une solution d’investissement locatif unique.
Phase de découverte et de structuration, lors du rendez-vous initial nous verrons :
- Analyse de votre projet
- Étude de votre situation
- Définition de votre profil d’investisseur
- Étude du financement
- Définition des objectifs
- Cahier des charges et plan d’action
Une demande bien établie est la garantie d’une recherche de qualité !
- Recherche du bien à Caen et périphérie
- Analyse spécifique du marché
- Optimisation fiscale et financière
- Gestion des opérations courantes
AS Immobilier vous conseille et s’occupe pour vous des différentes formalités administratives
- Négociation du prix d’achat
- Finalisation du financement
- Validation des plans 2D/3D
- Montage du dossier d’acquisition
- Signature du compromis
En fonction de votre projet d’investissement, nous gérons :
- Suivi bancaire et signature de l’acte authentique
- Gestion des travaux
- Aménagement et décoration d’intérieur
- Gestion locative classique meublée ou non meublée
Accompagnement complet ou à la carte ?
Vous avez déjà investi dans un bien immobilier à Caen et voulez optimiser sa rentabilité ? Vous souhaitez revaloriser votre bien ? Vous envisagez des travaux ? Quel que soit votre besoin, nous sommes là pour vous accompagner. Nos services sont disponibles à la carte pour s’adapter à votre projet.
AS Immobilier
L’investissement locatif à Caen
Pourquoi investir dans l'immobilier à Caen ?
L’investissement locatif immobilier, un placement sûr et rentable
Créer un patrimoine
Pour préparer votre avenir et mettre à l'abri vos proches.
devenir indépendant
L'investissement locatif permet de se créer une rente mensuelle à vie.
Optimiser son épargne
En utilisant l'effet de levier bancaire pour financer votre acquisition.
Augmenter ses revenus
Bénéficiez de revenus dès l'acquisition du bien.
Réduire ses impôts
Avec une bonne gestion des travaux et du déficit foncier.
Anticiper la succession
Léguez un patrimoine dans les meilleures conditions.
Nos derniers projets d'investissement locatif
L'investissement locatif adapté, rentable et clés en main à Caen !
F3
- Location courte durée
- Caen (14)
- Investissement : 160 000 €
- Rentabilité brute : 13,5%
F4
- Colocation meublée
- Caen (14)
- Investissement : 235 000 €
- Rentabilité brute : 9,8%
F2
- Location longue durée
- Caen (14)
- Investissement : 95 000 €
- Rentabilité brute : 8,2%
Merci pour votre confiance !
AS Immobilier obtient une satisfaction moyenne de 4,8/5
Xavier M.
L’ensemble de mon projet d’investissement locatif a été réalisé avec succès et avec une bonne rentabilité. L’équipe AS Immobilier a été présente du début à la fin dans toutes les étapes. Je recommande vivement pour tout investisseur.
Carole B.
Souhaitant faire un investissement immobilier à Caen, mais ne résidant plus en Normandie, j’ai délégué mon projet à Aurélien qui a su trouver le bien que je souhaitai. Merci pour ton professionnalisme et tes conseils.
Fabrice D.
Une vraie relation de confiance et de transparence s’est établie avec Thomas dès notre premier contact. Je n’aurai jamais eu le temps de réaliser cet investissement sans son accompagnement.
Envie d'en voir plus ?
Découvrez nos biens et les différents avis sur Airbnb
Des questions ?
Ça tombe bien, nous sommes là pour y répondre !
AS Immobilier privilégie des honoraires contenus entre 2 à 3% pour un amortissement rapide ! Nos honoraires s’appliquent sur le prix d’achat net vendeur (hors frais de notaire et d’éventuels frais d’agence).
Pour la recherche d’appartement :
- 3% TTC du prix d’achat du bien jusqu’à 250 k€
- 2,5% TTC au-dessus de 250 k€
- 2% TTC au-dessus de 500 k€
Pour un accompagnement total :
- 8% TTC du prix d’achat du bien
Conformément à la règlementation en vigueur, les frais de conseil, frais de dossier, ou de reportages, sont formellement interdits. Les honoraires ne sont dus qu’à la réalisation de la transaction immobilière, lors de l’acte authentique de vente et de la remise des clés chez le notaire.
Fort de son expérience de terrain, AS Immobilier peut vous accompagner sur Caen, la communauté urbaine Caen la Mer, ainsi que la côte de Nacre. Si Caen est un marché riche en opportunités, sa périphérie l’est également !
Région touristique, gastronomique et culturelle, l’attrait économique de Caen dépasse largement le cadre de la ville.
L’accompagnement est notre prérogative première ! Nous sommes capables de nous adapter à tous projets immobiliers après étude gratuite de votre demande et de votre situation.
Que ce soit pour un investissement locatif ou une demande plus spécifique AS Immobilier étudiera avec la même attention votre projet. En qualité de chasseur immobilier, nous pouvons également vous aider dans la recherche de votre résidence principale : bien atypique, recherche spécifique, bien rare, etc.
Notre maitrise de l’ensemble du processus d’investissement, des travaux à la gestion locative, nous permet mieux que quiconque de travailler sur l’optimisation fiscale. Nous sommes en mesure de répondre à la question de la défiscalisation et de la réduction des impôts.
C’est pourquoi une attention particulière est portée sur le bilan patrimonial, moment privilégié pour dresser un bilan exhaustif de votre situation et fixer avec vous les meilleurs axes de développement à entreprendre !
L'investissement accessible à Caen
Parlons de votre projet
Que vous soyez confirmé ou novice, nous sommes là pour donner vie à votre projet d’investissement, n’attendez plus, prenez rendez-vous !