Descriptif du bien :
L’appartement est situé dans le centre-ville de Caen, une zone sous haute tension locative. Tout est accessible à pied, que ce soit le campus universitaire, les commerces ou encore les transports en commun. C’est un investissement de type patrimonial au vu de l’emplacement. Initialement l’appartement était un F2 avant la rénovation complète du bien.
Projet de rénovation :
L’appartement ayant initialement une mauvaise performance énergétique (E), il a donc été nécessaire de prévoir une rénovation complète. L’appartement a été repensé de telle sorte qu’il puisse bénéficier d’une nouvelle chambre en transformant l’espace cellier en salle d’eau.
L’ensemble des réseaux électriques sont neufs, ainsi que les éléments sanitaires. L’installation d’une VMC, le changement du système de chauffage et la pose de nouvelles menuiseries donne lieu à un DPE bien plus performant (C). Le bien est équipé d’une nouvelle cuisine aménagée et équipée pour le confort des colocataires. Tous les murs ont été rafraichies et les murs périphériques isolés. Le ponçage et vitrification du parquet permet de moderniser l’ensemble.
Résultat :
Le client possède aujourd’hui un bien transformé en F3, entièrement rénové et meublé avec une bonne performance énergétique (C). L’appartement répond aux attentes des colocataires ciblés par cet investissement, à savoir un appartement chaleureux et fonctionnel situé dans le cœur historique du centre-ville de Caen.