Appartement Caen Rive Gauche, dernier étage, balcons, stationnement et cave
Découvrez ce bel appartement F4 traversant de 85 m² habitables (92 m² au sol), situé au 3? et dernier étage d’une résidence bien entretenue, dans un quartier recherché et calme de Caen Rive Gauche.
Il offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée grâce à sa double exposition et ses deux balcons. Le séjour spacieux, la cuisine séparée, les trois chambres (possibilité 4), la salle de bain et les nombreux rangements en font un bien confortable et fonctionnel.
Atout rare : les combles d’environ 50m² peuvent être acquis pour 1 € symbolique, offrant une belle opportunité d’agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, etc.).
L’appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement, libre de toute occupation.
Chauffage individuel gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Deux balcons de 3m² et 4m²
Pas de vis à vis
Charges annuelles : 1580€
Taxe foncière : 1764€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
DPE : C
GES : C
Pas de procédures en cours
Prix FAI : 259 000€
Soit 250 000€ net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.