Rare à la vente – Ancien corps de ferme rénové, Caen Nord, à 5 min de la mer et 20 min du centre de Caen
AS Immobilier vous propose une maison coup de coeur en pierre du XIXème siècle, type F4 de 105m², avec un potentiel de plus de 145m², située sur la commune de Tailleville.
Le charme de la pierre et l’authenticité de l’ancien, alliés au confort d’une rénovation moderne : cette maison ne laissera personne indifférent. Traversante et baignée de lumière, elle invite à profiter de deux terrasses, l’une côté salon et l’autre côté jardin avec accès direct depuis la salle à manger et la cuisine.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité : un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger qui donne lieu à un véritable espace de partage, idéal pour accueillir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi que deux vastes chambres aux murs en pierre.
Le dernier étage est une promesse d’avenir : plus de 40 m² déjà préparés (Velux, isolation, placo, arrivées d’eau et d’électricité). À vous d’imaginer la suite parentale de vos envies ou la pièce dont vous rêvez.
La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage électrique récent, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et une belle luminosité dans chaque pièce.
En façade, une grange de plus de 24m² au sol permet de stationner un véhicule et de stocker avec notamment un étage en plancher bois. Une pièce chauffée de 8 m² avec espace buanderie vient compléter cet espace.
Son emplacement est un véritable atout : seulement 5 minutes de Douvres et des plages, et 20 minutes du centre-ville de Caen. Une maison pleine de charme, où l’ancien rencontre le confort moderne, prête à accueillir votre projet de vie.
Taxe foncière : 540€
Fibre optique
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
DPE : D
GES : B
Prix FAI : 275 000€
Soit 262 000€ net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier complet avec photos, plans et visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.