Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique appartement en duplex rénové avec goût. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien au coeur du centre historique de Caen ;
Vous bénéficierez de tous les atouts du centre-ville sans les contraintes, l’appartement étant situé en fond de cour, aucune nuisance sonore. Possibilité de garage en location dans la cour.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 50 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche rénovée récemment, 2 chambres avec dressing, couloir, WC et buanderie. A l’étage, une grande mezzanine avec possibilité d’une 3ème chambre et un espace bureau.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Bien très rare, localisation exceptionnelle !
Surface au sol : 158 m²
Surface carrez : 100 m²
Connexion Internet fibre.
DPE : E
GES : B
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €.
Estimation des coûts mensuels d’énergie du logement : Entre 2340€ et 3200€ par an
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix FAI : 480 000€
Soit 456 000 € prix net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur.