Appartement F4 – Terrasse – Garage – Stationnements – Cave
AS Immobilier vous propose ce bel appartement 4 pièces de 78m², situé en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, dans le secteur recherché de la Verte Vallée à Caen, rive gauche.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme. Le bien dispose d’un accès direct au périphérique et se situe à seulement 15 minutes du centre-ville à pied.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec espace vert exposée sud, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC indépendant.
L’appartement est vendu libre de toute occupation.
Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel gaz
– Menuiseries récentes double vitrage
– Volets roulants
– Fibre optique
Les points forts :
– Accès plain-pied
– Terrasse exposée sud
– Salle d’eau entièrement rénovée
– Nombreuses annexes : garage, cave, sous-sol, parking en sous-sol et parking extérieur
– Possibilité pour professions libérales
Charges de copropriété : 500 € / trimestre
Taxe foncière : 1939€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
DPE : D
GES : D
Prix FAI : 195 000 €
Soit 183 500 € net vendeur, honoraires à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr