RARE À LA VENTE – DERNIER ETAGE – TERRASSE
Nous vous présentons ce superbe appartement 4 pièces de 90 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Caen, à seulement quelques minutes du centre-ville. Niché dans un environnement recherché, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien.
La résidence profite d’un accès direct aux transports, et plus tard, d’un arrêt de tramway au pied de l’immeuble, offrant une mobilité idéale et des déplacements facilités vers le centre-ville de Caen et ses alentours.
Situé au dernier étage d’une résidence récente livrée en 2020, bénéficiant de la garantie décennale, avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et privilégié.
Le logement se compose d’une entrée avec placards desservant un vaste cellier, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par sa vue dégagée, un atout rare sur le secteur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Type de chauffage : Gaz individuel
Type de menuiseries : PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
DPE : C
GES : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021
Charges de copropriété : 210€/mois
Exonération de la Taxe foncière
Prix FAI : 375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr