Rare à la vente – Coup de coeur – Appartement 1 pièce – Centre-ville de Caen
Nous vous proposons ce charmant studio, entièrement rénové en 2024 et en parfait état, véritable coup de coeur d’une surface de 10 m² Carrez (14 m² au sol), idéalement situé en centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Situé au 5e et dernier étage d’une copropriété sécurisée, il bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied de l’Hippodrome de Caen.
Le bien se compose d’une agréable pièce de vie, exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une douche et un WC. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation réalisée, la luminosité naturelle et la décoration soignée de l’appartement.
L’ensemble du mobilier et de l’électroménager est inclus dans le prix de vente.
Ce bien s’adapte parfaitement à différents projets : investissement locatif, première acquisition ou logement étudiant.
L’appartement est vendu libre.
Caractéristiques techniques :
Chauffage gaz collectif
Electricité neuve et aux normes
Velux neuf
VMC
Diagnostics :
DPE : C
GES : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026
Informations financières :
Charges de copropriété : 788 € / an
Taxe foncière : 457 € / an
Prix FAI : 75 000 €
Prix net vendeur : 70 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a6fcbc3f221e45d581b3bc8e6fc8b107/?nocookie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr