Nous vous présentons ce charmant appartement F1 bis de 32m², entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur de la Maladrerie, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un accès rapide au centre-ville de Caen.
Le logement, en très bon état général, se compose d’une entrée avec placard, d’un espace nuit, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une belle pièce de vie exposée plein sud, avec cuisine équipée et aménagée. L’appartement est entièrement meublé et bénéficie d’une décoration soignée.
Ce bien est actuellement loué 680€ charges comprises et sera libre à compter du 03 mai 2026.
Le bien est vendu entièrement meublé, offrant une mise en location immédiate ou une installation rapide pour un primo-accédant. Il s’agit d’une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir, alliant confort et excellente rentabilité.
Type de chauffage : Fioul collectif avec décompteur individuel
Type de menuiseries : Double vitrage PVC
Connexion Internet : Fibre
DPE : E
GES : E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Charges de copropriété : 1950€/an
Taxe foncière : 800€/an
Loyer : 680€ CC/mois
Départ du locataire le 03 mai 2026
Prix FAI : 109 600€
Taux honoraires : 7% TTC, soit 102 500€ prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/32e4c6b64c5744bba0137b6d58d52ae6/?nocookie