Nous vous présentons cet appartement 2 pièces de 28 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Caen, des écoles et de l’ensemble des commodités.
Son emplacement constitue un réel avantage pour un investissement locatif, avec une forte attractivité auprès des étudiants.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour, un espace cuisine, un espace nuit distinct ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie fonctionnel.
L’appartement bénéficie également d’une place de parking en sous-sol.
Le bien est vendu loué, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un revenu immédiat. Un bail est en cours jusqu’au 14/05/2028, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers.
Loyer : 500€ CC/mois
DPE : D
GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Charges de copropriété : 1 250€/an
Taxe foncière : 900€/an
Prix FAI : 99 500€,
Taux honoraires : 6.5% TTC, soit 93 000 € prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr