Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, 50m² avec grand jardin et parking.
Sa situation idéale en bordure du centre-ville de Caen, avenue Henry Cheron, vous permet d’accéder en quelques minutes à pied à tous les commerces et services. Vous disposez également des transports en commun à proximité immédiate de l’appartement, ligne directe au centre-ville.
L’appartement est situé dans un immeuble récent, construit en 2007. Il bénéficie d’un grand jardin et d’une terrasse d’environ 60m² pour l’ensemble ainsi que d’un parking en sous-sol.
Chambre de 11m² + dressing et buanderie de 4.5m².
Investissement d’avenir : Future ligne de tramway à seulement 850 mètres de l’appartement. Mise en circulation en 2028.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Vendu meublé.
Connexion Internet fibre, chauffage électrique individuel.
Taxe foncière : 1286 €/an
DPE : E
GES : B
Charges prévisionnelles annuelles : 1260 €.
Estimation des coûts mensuels d’énergie du logement : Entre 1160€ et 1630€ par an
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix FAI : 166 000€
Plan sur demande.
Taux honoraires : 5% TTC, soit 179 550 € prix net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.