Nous vous présentons cet appartement type F4, situé au 4ème étage sans ascenseur, situé sur la rive droite de Caen, avenue d’harcourt à Caen, à quelques minutes des arrêts de bus et de tramway.
PROJET DE RENOVATION GLOBALE DE LA COPROPRIETE A L’ETUDE : isolation thermique par l’extérieur, isolation des toits, VMC, … nous consulter pour plus d’informations. Objectif DPE C en 2026/2027.
Ce bien à rafraîchir est une véritable opportunité pour créer une colocation rentable à Caen. Idéal également pour une 1ère résidence principale avec son agréable balcon filant exposé ouest et sa vue dégagée sur la ville.
L’appartement, dispose d’un séjour avec balcon filant, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une salle d’eau, un WC et 3 chambres.
Type de chauffage : nouveau réseau de chauffage urbain.
Type de menuiserie : Double vitrage PVC avec volets roulants aluminium.
Connexion Internet fibre
DPE : G
GES : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Charges de copropriété : 2000€/an
Taxe foncière : 1250€/an
Des travaux sont à effectuer afin de louer l’appartement, une projection travaux afn d’améliorer le DPE a été effectué, contactez-nous pour plus d’informations.
Prix FAI : 123 000€
Taux honoraires : 4% TTC, soit 118 000€ prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr