Nous vous présentons ce charmant appartement type F4, situé au 2ème étage sur 3, idéalement localisé secteur Université / Calvaire Saint-pierre, proche du campus 1 et à 2min à pied de l’arrêt de tramway Copernic.
Ce bien est vendu loué en colocation, avec colocataires en place, et entièrement meublé et équipé. Une opportunité d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec une bonne rentabilité.
L’appartement, en bon état général, dispose d’un salon/séjour exposé sud/ouest, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une salle d’eau, un WC et 3 chambres.
Type de chauffage : Gaz individuel
Type de menuiserie : Double vitrage PVC
Connexion Internet fibre
DPE : D
GES : E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2020
Charges de copropriété : 1300€/an
Taxe foncière : 1200€/an
Loyer : 1325€ CC/mois
Bail par chambre en location meublée
Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier, permettant une continuité immédiate de la location en colocation. Les colocataires actuellement en place assurent une rentabilité immédiate.
Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser un bien bien placé, rentable, et sans gestion initiale.
Prix FAI : 198 200€
Taux honoraires : 6% TTC, soit 180 000€ prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr