L'investissement locatif clé en main à Caen

Cette première étape consiste à définir le type de projet d’investissement pour cibler précisément la recherche immobilière. Au préalable, il est nécessaire de remplir et signer un mandat de recherche, qui va récapituler l’ensemble des critères souhaités par le client.  Les équipes d’AS Immobilier s’occupent ainsi de trouver le bien correspondant à vos attentes et se charge d’estimer, si besoin, l’enveloppe travaux pour rénover et mettre aux normes l’appartement ou bien la maison. Nous nous attelons à faire une simulation de rentabilité pour que le projet soit clair et transparent. Une fois l’offre d’achat acceptée par le vendeur, nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte définitif.

Une fois la signature du compromis réalisée et les dix jours de rétractation écoulés, notre architecte d’intérieur s’occupe de prendre l’ensemble des côtes sur place afin de créer les plans 2D techniques. Ces plans ont pour rôle d’établir clairement les nouveaux aménagements du logement et de définir ainsi les espaces. Cette étape fondamentale permet de valider en amont avec le client la finalité du projet. Elle donne lieu à un outil de travail indispensable afin de lister les travaux de rénovation nécessaire par poste et d’avoir, par la suite, un chiffrage travaux optimisé via les partenaires d’AS Immobilier. Une fois les plans 2D techniques validés, nous nous chargeons de créer les plans 3D. Ce travail donne vie au projet puisqu’on peut apercevoir le rendu final du bien. L’objectif est de déterminer les matériaux et couleurs idéales selon le type de décoration souhaitée.

Lorsque les plans 2D techniques et les plans 3D sont validés, l’équipe d’AS Immobilier se charge de contacter les professionnels spécialisés nécessaires aux travaux de rénovation du bien. Fort de nos 5 ans d’expériences, nous avons construit un groupe d’artisans qualifiés et de confiance. A l’aide des plans, nous nous occupons d’accompagner les entreprises pour que chacun réalise un chiffrage précis et répondant aux attentes du client. En cas de financement via un organisme bancaire, vous obtenez ainsi l’ensemble des devis nécessaires pour finaliser votre dossier. Notre réactivité au cours de ce processus permet de valider rapidement les chiffrages et d’être en capacité de planifier le plus tôt possible le début du chantier de rénovation.

La signature de l’acte notarié est une grande étape puisque vous êtes officiellement propriétaire du logement ! Elle marque le début d’une nouvelle tout aussi importante, le début du chantier de rénovation. AS Immobilier est l’unique interlocuteur puisque nous avons le rôle de suivre l’ensemble des travaux. De la planification du chantier et des intervenants, au suivi des travaux jusqu’à la livraison finale, vous n’avez pas à vous soucier de la gestion du projet. Avec une expérience de plusieurs années dans le domaine, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. Aurélien et Thomas s’occupent de la gestion complète de votre dossier et vous tiennent au courant lors des différentes étapes clés du chantier. 

La fin des travaux de rénovation entraîne l’ultime phase du projet, à savoir la décoration d’intérieur et l’ameublement du bien. En accord avec le client et le budget déterminé au début de l’exercice, l’architecte d’intérieur d’AS Immobilier se charge de commander l’ensemble des meubles et décorations. Par la suite, l’équipe achemine le tout dans le logement avant de monter le mobilier sur place. Cette étape marque la fin du projet de rénovation et d’ameublement du bien. Afin de valider le projet définitif, nous réalisons une livraison de chantier avec les clients, sur place ou en visio. Nous avons une idée claire de l’investissement locatif : il faut savoir se démarquer pour mieux louer. C’est pourquoi nous sommes attentifs et minutieux dans le choix des meubles et de la décoration puisqu’elle vient sublimer le logement et finalement créer le coup de cœur tant attendu par les locataires.

Vous êtes l’heureux(se) propriétaire d’un bien qui répond à la fois aux réglementations énergétiques et aux attentes des locataires ciblés lors de la planification de votre projet. Mais comment procéder pour sa mise en location ? AS Immobilier propose une solution transparente pour ses clients. Fort de son partenariat avec une plateforme de gestion locative en ligne, nous proposons un outil permettant d’avoir toutes les informations en quelques clics. Tous les dossiers des potentiels locataires sont traités en amont. Vous obtenez une multidiffusion de votre annonce puisqu’elle est publiée sur plus de 10 sites spécialisés favorisant la visibilité et ainsi donc les chances de location rapide. L’extranet donne accès à un espace propriétaire complet  : Choix des locataires avec toutes les pièces nécessaires, quittances de loyers, comptes rendus d’état des lieux, contrats de location. Vous êtes au courant de tout et en temps réel  : suivi des encaissements de loyer, taux d’occupation de votre logement, notification instantanée lors de l’arrivée ou du départ d’un locataire. Cette solution permet donc d’avoir un accompagnement de A à Z dans votre projet d’investissement locatif.