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Nous vous réservons les meilleurs services pour vous accompagner dans la vente de votre bien.
Notre expérience et notre réseau sur la région caennaise nous permettent aujourd’hui de vous proposer un service performant pour l’estimation et la vente de votre maison, votre appartement ou votre terrain.
Nous avons développé un ensemble de services afin de mettre en valeur et présenter efficacement votre bien aux futurs acquéreurs : visite virtuelle, photographies professionnelles, plan côtés, vidéo de présentation, réseaux sociaux performants, vérification de la solvabilité des acquéreurs et plus encore.
Quelques chiffres
Vous êtes en droit d'exiger le meilleur pour votre investissement
Nos expertises
Une offre de service complète pour vendre votre bien au meilleur prix
Nos savoir faire et expertises au service de votre projet.
Notre expérience du marché caennais et son agglomération permet d’avoir une vraie expertise sur la valeur réelle de votre bien et en accord avec les tendances du marché.
Nous faisons appel à des photographes professionnels pour obtenir les plus belles photos du bien à vendre. Il est primordial de bien mettre en avant votre maison, c’est pourquoi nous prenons le temps de mettre en scène votre intérieur lors du shooting photo.
L’agence s’appuie sur ses réseaux sociaux pour mettre en avant sous forme de vidéos/teasing le lancement des annonces de vente. Cette pratique donne plus de visibilité et permet donc de maximiser les chances de contact.
AS Immobilier est composé de trois collaborateurs, notamment d’une architecte d’intérieur. Nous mettons à disposition un service de projection 3D afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans leur futur logement.
Nous avons la possibilité de vendre votre bien, en toute confidentialité, sans que votre logement n’apparaisse sur le marché immobilier, en le proposant à notre portefeuille client.
Pour tout mandat de recherche exclusif, AS Immobilier propose de manière systématique la mise en place d’une visite virtuelle du logement. Cette solution innovante donne la possibilité aux potentiels acquéreurs d’effectuer une première visite à distance et donc de qualifier les prospects lors d’une visite physique.
Pour mettre en avant un bien ou un terrain, nous utilisons un drone qui va donner de la hauteur et une meilleure visibilité aux acheteurs susceptibles d’être intéressés par le bien.
AS Immobilier diffuse les annonces sur les plateformes immobilières qui sont les plus utilisées par les acheteurs tels que Le Bon Coin, Ouest France Immo, Se Loger, Meilleurs Agents, etc.
Fort de leur expérience dans le domaine de la rénovation d’intérieur, Aurélien et Thomas sont capables à la fois d’aider les acquéreurs à estimer le montant des travaux mais aussi de les accompagner suite à l’acquisition du bien. Cela permet de les rassurer et de favoriser la vente de votre bien.
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Les étapes
Un modèle transparent
La première étape consiste à faire estimer le bien immobilier par notre agence. Thomas et/ou Aurélien évalue le bien en tenant compte de divers facteurs tels que la localisation, la surface, l’état du bien, les équipements, les caractéristiques du quartier, les derniers biens vendus autour de chez vous… Nous prenons le temps de venir à votre domicile et sous 48/72h nous vous transmettons une estimation du prix de vente de votre logement.
L’agence recueille les informations et les documents nécessaires pour constituer le dossier de vente du bien. Cela comprend le titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires, les informations sur les charges de copropriété (le cas échéant), l’état civil, la référence cadastrale, etc.
Une fois l’estimation effectuée, le propriétaire du bien signe un mandat de vente avec l’agence. Ce mandat formalise l’accord entre le propriétaire et l’agence pour que AS Immobilier soit mandatée pour vendre le bien.
Avant de mettre le bien sur le marché, il est nécessaire de le préparer pour la vente. Nous réalisons l’ensemble des prestations (photos, vidéos, visite virtuelle, visuels 3D).
AS Immobilier prépare une annonce de vente attrayante et diffuse celle-ci sur divers supports, tels que son site web, les portails immobiliers ou encore les réseaux sociaux.
L’agence prend en charge l’organisation des visites du bien avec les acheteurs potentiels. Les visites sont effectuées en corrélation avec les agendas des vendeurs. Pour faciliter les échanges, l’organisation des visites et des retours, nous proposons plusieurs solutions : Groupe WhatsApp, mail, message ou par téléphone directement.
Lorsqu’un acheteur potentiel exprime un intérêt pour le bien, AS Immobilier se charge de la négociation entre le vendeur et l’acheteur afin d’obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions de vente.
Une fois que les parties sont d’accord sur les conditions de vente, l’agence peut aider à la rédaction et à la signature du compromis de vente. Le compromis est un contrat préliminaire qui engage les parties à finaliser la vente à une date ultérieure.
Après la signature du compromis de vente, l’agence collabore avec le notaire pour préparer l’acte de vente définitif. Lors de la signature de l’acte chez le notaire, la vente est finalisée, et le bien est officiellement transféré de l’ancien propriétaire à l’acheteur.
Après la vente, nous continuons à assister le vendeur et l’acheteur pour tout suivi administratif ou technique, si nécessaire.
Les retours
Votre satisfaction est notre priorité
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Pauline Guenault
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Jérémy Drouard
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Alx Dlm
Nos forces
Pourquoi choisir AS Immobilier pour vendre mon bien ?
AS Immobilier s’est forgé sur des valeurs fortes, à savoir la transparence, la proximité et la réactivité. Nous sommes uniquement présents sur la région Caennaise et cela depuis plus de 5 ans.
Après plus d’une centaine de projets réalisés, nous avons l’expertise et le réseau pour apporter une solution répondant aux attentes de nos clients. Choisir AS Immobilier c’est la certitude d’avoir un accompagnement de A à Z auprès d’un seul et unique interlocuteur.
Exerçant uniquement sur Caen et sa périphérie, nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier local, des tendances, des quartiers, des infrastructures, et des particularités spécifiques de la région.
Nous sommes une société composée seulement de trois collaborateurs. Nous avons une idée très claire de notre métier qui repose en premier lieu sur la proximité entre vendeur et agent immobilier. Cette collaboration permet une plus grande réactivité et plus de fluidité dans les échanges ce qui contribue à faciliter le processus de vente.
Depuis la création de l’agence et notre présence sur le marché immobilier caennais, nous bénéficions d’une réputation et d’une image forte avec pour preuve les avis Google des clients qui ont décidé de nous faire confiance.
AS Immobilier a créé un réseau auprès d’autres professionnels de l’immobilier et travaille en étroite collaboration avec ses partenaires pour favoriser la vente des biens. Nous jouissons d’une visibilité forte sur les portails immobiliers et les médias sociaux.
Nous proposons des services sur mesure adaptés aux besoins spécifiques de chaque client. Chaque bien est unique et nous faisons preuve de flexibilité et de réactivité pour répondre aux exigences de chaque transaction.
Le marché immobilier change et les acteurs se doivent d’offrir de nouvelles solutions pour accompagner les acheteurs et vendeurs dans leur projet de vie. C’est pourquoi nous utilisons des outils technologiques avancés pour optimiser la recherche de biens, la communication avec les clients, la gestion des visites, notamment avec la mise en place de visites virtuelles ou encore photos/vidéos par drone.
Afin de faciliter la vie de nos clients, nous proposons des services complémentaires, tels que la projection en 3D de leur intérieur, la coordination des travaux de rénovation, ou la recherche de financement pour offrir une solution globale et optimiser le processus de vente.
AS Immobilier ne souhaite pas uniquement vendre un bien mais apporter également un suivi à nos clients après la transaction pour assurer leur satisfaction et répondre à leurs besoins ultérieurs.
L’agence est présente depuis maintenant plus de 5 ans sur le marché immobilier caennais et comptabilise plus d’une centaine de clients accompagnés dans leur changement de vie.
Nos ressources
Des ressources pour vous accompagner dans votre projet
Découvrez nos retours d’expérience et nos articles pour vous aider à y voir plus clair.
Transformation d’un F2 en F3 pour de la colocation meublée
- Caen quartier université
- Appartement de 54m²
- Location meublée
- Investissement : 200 000 €
- Rentabilité brute : 6,3%
- Durée du projet : 6 mois
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Des questions
Prenez contact avec nous pour poser toutes vos questions
De nombreux facteurs entrent en compte dans l’estimation d’un prix de vente, tels que la situation du marché immobilier, sa localisation, l’état général, le type de matériaux, le système énergétique, la surface du logement et du terrain,… De par son expertise locale, des outils utilisés en interne et de son étude comparative précise du marché, AS Immobilier est à même de faire une estimation de vente précise de votre logement.
La durée de vente varie selon la typologie du bien et donc de son prix, de l’état du marché immobilier,… A l’aide des prestations réalisées et de son expertise, AS Immobilier vend un bien en 30 jours en moyenne.
La gestion des échanges et des visites se font par téléphone, mail, message ou bien par WhatsApp. Après chaque visite, nous tenons informé les propriétaires et relançons, si besoin, les potentiels acheteurs peu de temps après la visite. C’est essentiel pour maintenir un contact de confiance avec les différents partis.
AS Immobilier propose des prestations complémentaires telles que le chiffrage des éventuels travaux, la coordination des travaux ou encore l’aide à la recherche de financement pour les acquéreurs. Nous sommes l’un des rares prestataires sur le marché à proposer un aussi large panel de services complémentaires et un réseau d’artisans qualifiés.
Il faut tout d’abord donner une bonne estimation du prix de vente afin d’avoir un prix cohérent sur le marché immobilier. La multidiffusion de nos annonces, à la fois sur les plateformes immobilières, site internet et réseaux sociaux, donne au bien un maximum de visibilité.
Grâce à son réseau de professionnels dans le domaine de l’immobilier, l’agence peut aisément vous orienter vers des structures fiables, notamment concernant les diagnostiqueurs spécialisés.
Nous sommes présents à la fois via notre site internet et nos réseaux sociaux (Instagram; Facebook), mais aussi sur les portails immobiliers avec les plateformes les plus utilisées tels que Le Bon Coin, Ouest France Immo, Se Loger, Les Meilleurs Agents, Logic Immo, etc.
AS Immobilier fait appel à une société spécialisée pour réaliser la visite virtuelle et obtenir un lien permettant aux prospects de visiter le bien à distance via leur téléphone, tablette ou ordinateur. L’outil donne l’occasion aux utilisateurs de mesurer les espaces directement et ainsi voir si leur mobilier peut s’intégrer dans la zone prévue à cet effet. On obtient donc une meilleure projection dans le logement et une diminution des visites inutiles pour tous les partis.
AS Immobilier est présent sur le marché immobilier depuis maintenant plus de 5 ans et ne cesse d’améliorer ses process pour satisfaire ses clients.
Si vous souhaitez nous confier la vente de votre logement, veuillez trouver nos tarifs basés sur un barème dégressif :
Jusqu’à 50 000€ : 3 500€ TTC
Entre 50 000€ et 100 000€ : 8%
Entre 100 000€ et 250 000€ : 7%
Entre 250 000€ et 500 000€ : 6%
Plus de 500 000€ : 5%