COUP DE COEUR DE L’AGENCE, DUPLEX CENTRE HISTORIQUE
Nous vous présentons ce magnifique appartement intégralement rénové avec goût dans le quartier Saint-sauveur à Caen. Immeuble classé, le charme de l’ancien avec le confort moderne.
L’appartement est en duplex au 3ème et dernier étage avec vues imprenables. L’ensemble de la rénovation a été effectué avec des matériaux de qualité : cuisine sur mesure, plancher chauffant, fenêtres double vitrages, isolation intégrale, parquet massif .
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de plus de 40m², une salle de bain avec baignoire et douche, WC et buanderie. A l’étage, dressing, 2 chambres dont une avec baignoire et vue sur les toits de Caen.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Bien très rare, localisation exceptionnelle !
Surface au sol : 112 m²
Surface carrez : 92m²
Connexion Internet fibre.
Taxe foncière : 1300 €/an
DPE : D
GES : B
Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €.
Estimation des coûts mensuels d’énergie du logement : Entre 1100€ et 1530€ par an
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Parking sous terrain sécurisé avec barrière électrique à 100 mètre.
Prix FAI : 450 000€
Taux honoraires : 4% TTC, soit 432 000 € prix net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur