Rare à la vente – Appartement F3 – Terrasse – Stationnement – Cave – Ascenseur
AS Immobilier vous propose ce bel appartement de 53 m², situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence récente (2015), bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Ce bien offre un cadre de vie idéal sur la commune de Fleury sur Orne, proche de toutes les commodités. Vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville de Caen.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 11m² exposée sud, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien est en bon état de présentation et répond aux dernières normes en vigueur (PMR; RT 2012)
La résidence bénéficie de prestations et d’un environnement de qualité : accès sécurisé par portail motorisé, digicode et visiophone, ascenseur desservant tous les niveaux, accès PMR, local vélos, espaces verts paysagers et des parties communes soignées.
Annexes :
– Cave privative
– Place de stationnement en sous-sol
Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel gaz
– Menuiseries PVC double vitrage
– Volets roulants
Les points forts :
– Excellent emplacement (commerces, transports)
– Résidence récente et sécurisée
– Ascenseur
– Terrasse bien exposée
– Stationnement privatif + cave
Taxer foncière : 1063€
Charges de copropriété?: 953€
Fibre optique
DPE : C
GES : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Prix FAI : 165 800€
Soit 155 000€ prix net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur
Dossier complet avec photos, plans et visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr