Superbe appartement F3 disposant d’une vue dégagée sur le port de plaisance de Caen. Le bien est entièrement rénové avec goût offrant un cadre de vie exceptionnel
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 52 m², situé sur le port, en plein coeur de la ville de de Caen, au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité traversante et une vue totalement dégagée du balcon.
Il est composé d’une entrée, d’un beau séjour lumineux, avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres spacieuses avec placards et une salle d’eau avec WC.
L’appartement est vendu avec un garage loué 85€/mois, une cave et un grenier.
Idéalement situé à Caen dans le centre-ville, vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et des commodités avec notamment le tram à 2 minutes à pied. Possibilité de garer la voiture dans la cour commune.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Le bien est vendu libre de toute occupation.
DPE : C
GES : C
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200€
Taxe foncière : 1 300€
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 195 500€
Taux honoraires : 5% TTC, soit 190 000€ prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur