Maison de campagne, véritable coup de coeur de l’agence !
Nous vous présentons cette maison de charme, rénovée avec goût, de 147m2 habitables sur une grande parcelle de 7 775m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Située à Planquery, le domaine bénéficie d’une localisation centrale puisque nous sommes à 20 minutes en voiture de Bayeux, Villers Bocage et St Lô.
Le vaste terrain, entièrement clos, offre un espace idéal pour se détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis, accueillir vos animaux ou encore cultiver votre potager. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez votre propre coin de paradis.
Une piscine chauffée à l’aide d’une PAC, un jacuzzi relaxant et une terrasse exposée plein sud sont autant d’atouts pour des moments de détente en plein air.
En plus de l’ancien corps de ferme rénové, vous bénéficiez d’une dépendance adjacente offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Que ce soit pour créer un atelier, une salle de jeux pour les enfants, une grande chambre parentale ou un studio indépendant, les possibilités sont infinies.
La maison principale est composée de :
-Entrée avec dressing
-Salon avec poêle à bois
-Cuisine aménagée et équipée dotée d’une belle cheminée
-Arrière cuisine et buanderie
-Salle de bains
-WC
A l’étage :
-Palier mezzanine
-4 chambres
-Salle d’eau
-WC
Le logement comprend aussi un double garage doté de portes sectionnelles motorisées, avec en prime l’accès à une borne de recharge pour véhicules électriques pour votre plus grand confort.
La maison est équipée d’un système de chauffage mixte bois et électrique, complété par des panneaux solaires permettant même la revente d’électricité excédentaire. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de campagne rénovée, offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme rustique.
DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 800 euros / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Assainissement individuel contrôlé en 2023
Estimation des coûts mensuels d’énergie du logement : Entre 1620 euros et 2250 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 275 600 euros
Taux honoraires : 5,66% TTC, soit 260 000 euros prix net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur